Rendement locatif · 24650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chancelade (24650)
À Chancelade, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 050 € | 250 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 74 550 € | 411 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 110 050 € | 541 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 150 875 € | 683 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 161 975 € | 868 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chancelade : taxe foncière à 73,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JACQUES BREL | 104 m² | 167 000 € | 1 606 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 75 RTE D'ANGOULEME | 140 m² | 292 000 € | 2 086 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE CHANCELADE OUEST | — | 46 000 € | 30 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 AV DES BRUYERES | 126 m² | 162 000 € | 1 286 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DE PEYCHEY | 71 m² | 310 000 € | 4 367 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 96 RTE DE RIBERAC | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES MARAICHERS | 93 m² | 188 000 € | 2 022 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GABARES | — | 841 320 € | 61 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1 RTE D'ANGOULEME | 83 m² | 814 679 € | 9 816 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 78 RTE DE RIBERAC | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chancelade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
222 m²
6,7/10370 000 €
250 m²
6,7/10447 700 €
95 m²
6,6/10156 000 €
174 m²
6,5/10307 400 €
141 m²
6,5/10271 000 €