Rendement locatif · 39100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champvans (39100)
À Champvans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 314 € | 245 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 75 054 € | 403 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 110 794 € | 531 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 151 895 € | 670 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 159 505 € | 759 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champvans : taxe foncière à 47,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 12 CHEM GAI LOGIS | — | 57 000 € | 82 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5B RUE SOUS PLUMONT | 120 m² | 253 000 € | 2 109 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 2 RUE SAINT VERNIER | 164 m² | 315 156 € | 1 922 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25E RUE DE DOLE | 148 m² | 328 000 € | 2 217 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE DOLE | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 17 RUE DE DAMPARIS | 49 m² | 83 500 € | 1 705 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AUX BULLES | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE FOUCHERANS | 102 m² | 172 300 € | 1 690 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU LUMINAIRE | 104 m² | 204 000 € | 1 962 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 42 RUE DE FOUCHERANS | 138 m² | 213 700 € | 1 549 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champvans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3140 m²
7,0/1072 000 €
88 m²
6,4/10295 000 €
120 m²
6,2/10305 000 €
78 m²
6,0/1095 000 €
85 m²
6,0/10229 475 €