Investir · 39100
Rendement, marché et risques à Champvans (39100)
Faut-il investir à Champvans ? Prix médian 1 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champvans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 787 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Champvans en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champvans :
Le rendement locatif brut indicatif à Champvans avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champvans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champvans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | 12 CHEM GAI LOGIS | — | 57 000 € | 82 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5B RUE SOUS PLUMONT | 120 m² | 253 000 € | 2 109 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 2 RUE SAINT VERNIER | 164 m² | 315 156 € | 1 922 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25E RUE DE DOLE | 148 m² | 328 000 € | 2 217 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE DOLE | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 17 RUE DE DAMPARIS | 49 m² | 83 500 € | 1 705 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AUX BULLES | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE FOUCHERANS | 102 m² | 172 300 € | 1 690 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU LUMINAIRE | 104 m² | 204 000 € | 1 962 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 42 RUE DE FOUCHERANS | 138 m² | 213 700 € | 1 549 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champvans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Champvans
3140 m²
7,0/1072 000 €
88 m²
6,4/10295 000 €
120 m²
6,2/10305 000 €
78 m²
6,0/1095 000 €
85 m²
6,0/10229 475 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champvans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.