Rendement locatif · 49123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champtocé-sur-Loire (49123)
À Champtocé-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 605 € | 751 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champtocé-sur-Loire : taxe foncière à 43,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE GILLES DE RAIS | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES HALLES | 100 m² | 175 500 € | 1 755 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU CORPS DE GARDE | 96 m² | 152 500 € | 1 589 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 26 CHE DES LANDES DE GOHARD | 102 m² | 263 000 € | 2 579 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PRE DES RIVETTES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 2 IMP PRELATTI | — | 25 500 € | 115 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VAU MARIN | — | 9 578 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 PL SAINT JACQUES | 122 m² | 199 000 € | 1 632 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Local | 17 RUE DES MARGUERITES | 149 m² | 125 000 € | 839 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE LA GRANDE VIG | — | 60 000 € | 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champtocé-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,7/10190 000 €
75 m²
5,6/10115 000 €
286 m²
5,6/10316 500 €
104 m²
5,6/10182 996 €
283 m²
5,6/10316 500 €