Rendement locatif · 52500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champsevraine (52500)
À Champsevraine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 660 € | 550 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champsevraine : taxe foncière à 43,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE EST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES LONGUES RAIES | 90 m² | 173 640 € | 1 930 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES LAVIERES | — | 8 766 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE EST | — | 7 000 € | 50 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 4 995 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE L APPENAUD | 100 m² | 24 000 € | 240 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA RESISTANCE | 83 m² | 83 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES ESSARTS EST | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA POSTE | 183 m² | 101 000 € | 552 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | VILLAGE EST | — | 350 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champsevraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
5,2/10158 000 €
140 m²
5,2/1044 000 €
124 m²
5,2/10235 000 €
108 m²
5,1/10125 000 €
100 m²
5,0/1019 000 €