Investir · 52500
Rendement, marché et risques à Champsevraine (52500)
Faut-il investir à Champsevraine ? Prix médian 1 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champsevraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 228 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Champsevraine en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champsevraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Champsevraine avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champsevraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champsevraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE EST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES LONGUES RAIES | 90 m² | 173 640 € | 1 930 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES LAVIERES | — | 8 766 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE EST | — | 7 000 € | 50 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 4 995 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE L APPENAUD | 100 m² | 24 000 € | 240 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA RESISTANCE | 83 m² | 83 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES ESSARTS EST | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA POSTE | 183 m² | 101 000 € | 552 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | VILLAGE EST | — | 350 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champsevraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Champsevraine
227 m²
5,2/10158 000 €
140 m²
5,2/1044 000 €
124 m²
5,2/10235 000 €
108 m²
5,1/10125 000 €
100 m²
5,0/1019 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champsevraine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.