Rendement locatif · 61700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champsecret (61700)
À Champsecret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Champsecret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 52 060 € | 614 €/mois | 14,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champsecret : taxe foncière à 50,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Champsecret (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Champsecret.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 466 RUE DE LAUNAY | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES NOES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA FOURERE | — | 12 500 € | 13 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3890 RTE DE BRIOUZE | 115 m² | 144 450 € | 1 257 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 120 LA PAINIERE EST | 50 m² | 14 000 € | 280 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHAUVIERE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 401 RUE DU PONT BROCARD | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | L ECLUSE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA CHEVALERIE | — | 47 842 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | NERDRE | — | 35 172 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champsecret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10207 859 €
125 m²
5,2/10153 500 €
80 m²
5,0/10105 000 €
137 m²
5,0/1064 500 €
80 m²
5,0/10146 710 €