Investir · 61700
Rendement, marché et risques à Champsecret (61700)
Faut-il investir à Champsecret ? Prix médian 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champsecret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
548 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Champsecret en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champsecret :
Le rendement locatif brut indicatif à Champsecret avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champsecret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champsecret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 466 RUE DE LAUNAY | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES NOES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA FOURERE | — | 12 500 € | 13 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3890 RTE DE BRIOUZE | 115 m² | 144 450 € | 1 257 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 120 LA PAINIERE EST | 50 m² | 14 000 € | 280 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHAUVIERE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 401 RUE DU PONT BROCARD | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | L ECLUSE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA CHEVALERIE | — | 47 842 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | NERDRE | — | 35 172 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champsecret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Champsecret
90 m²
5,4/10207 859 €
125 m²
5,2/10153 500 €
80 m²
5,0/10105 000 €
137 m²
5,0/1064 500 €
80 m²
5,0/10146 710 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champsecret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.