Rendement locatif · 16430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champniers (16430)
À Champniers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 640 € | 784 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champniers : taxe foncière à 43,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7223 MAS DE LA GRANGE | 146 m² | 222 000 € | 1 521 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1193 RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 33 m² | 56 000 € | 1 697 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 RUE FREDERIC MISTRAL | 92 m² | 132 000 € | 1 435 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 76 CHE DES HIRONDELLES | 81 m² | 60 000 € | 741 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE TEMPLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES RENTES | — | 49 500 € | 22 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 946 RUE DE LA GENOISE | 950 m² | 1 000 000 € | 1 053 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 433 RTE D AGRIS | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 109 RUE DES TULIPIERS | 260 m² | 537 000 € | 2 066 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 430 RUE DES CHEVALIERS GUIGNETTE | 90 m² | 161 000 € | 1 789 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champniers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
6,2/1035 300 €
150 m²
6,2/10105 900 €
153 m²
6,2/10109 000 €
75 m²
5,8/1095 000 €
142 m²
5,8/10128 500 €