Rendement locatif · 51370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champigny (51370)
À Champigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 298 110 € | 936 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champigny : taxe foncière à 40,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE MONT SAINT PIERRE | — | 110 500 € | 250 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MONT SAINT PIERRE | 151 m² | 452 800 € | 2 999 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 13 RUE GILBERT MARECHAL | 115 m² | 420 150 € | 3 654 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE REIMS | 96 m² | 313 400 € | 3 265 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE MONT SAINT PIERRE | — | 112 250 € | 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE MONT SAINT PIERRE | — | 188 600 € | 200 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L ISLE | 132 m² | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE MONT SAINT PIERRE | — | 123 750 € | 250 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS DE L ARCHEVEQUE | 253 m² | 713 000 € | 2 819 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 48 RUE DES SABLIERES | 90 m² | 186 000 € | 2 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
8,9/1049 000 €
94 m²
8,8/10327 900 €
124 m²
8,8/10411 900 €
90 m²
8,8/10308 900 €
91 m²
8,8/10317 900 €