Investir · 51370
Rendement, marché et risques à Champigny (51370)
Faut-il investir à Champigny ? Prix médian 3 138 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Champigny en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Champigny avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 138 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE MONT SAINT PIERRE | — | 110 500 € | 250 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MONT SAINT PIERRE | 151 m² | 452 800 € | 2 999 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 13 RUE GILBERT MARECHAL | 115 m² | 420 150 € | 3 654 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE REIMS | 96 m² | 313 400 € | 3 265 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE MONT SAINT PIERRE | — | 112 250 € | 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE MONT SAINT PIERRE | — | 188 600 € | 200 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L ISLE | 132 m² | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE MONT SAINT PIERRE | — | 123 750 € | 250 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS DE L ARCHEVEQUE | 253 m² | 713 000 € | 2 819 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 48 RUE DES SABLIERES | 90 m² | 186 000 € | 2 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champigny
55 m²
8,9/1049 000 €
124 m²
8,8/10411 900 €
90 m²
8,8/10308 900 €
91 m²
8,8/10317 900 €
90 m²
8,8/10308 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.