Rendement locatif · 71530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champforgeuil (71530)
À Champforgeuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 708 € | 279 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 50 988 € | 460 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 75 268 € | 606 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 103 190 € | 764 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 174 515 € | 900 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champforgeuil : taxe foncière à 41,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 15 RUE ANDRE MARIE AMPERE | 728 m² | 340 000 € | 468 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES BLETTRYS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE PARIS | 70 m² | 106 000 € | 1 515 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 25D RUE DU QUART PIDOUX | 96 m² | 205 200 € | 2 138 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 2B RUE PAUL CLAUDEL | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 4A AV DE LA COMMUNE | 61 m² | 63 000 € | 1 033 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU QUART PIDOUX | 79 m² | 160 000 € | 2 026 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN JAURES | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 194 700 € | 1 770 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE TRISTAN BERNARD | 115 m² | 260 230 € | 2 263 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champforgeuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2500 m²
6,1/1089 000 €
121 m²
6,1/10163 000 €
180 m²
5,9/10270 000 €
121 m²
5,9/10174 000 €
90 m²
5,7/10135 000 €