Investir · 71530
Rendement, marché et risques à Champforgeuil (71530)
Faut-il investir à Champforgeuil ? Prix médian 1 214 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champforgeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 214 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 837 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Champforgeuil en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champforgeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Champforgeuil avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champforgeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champforgeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 214 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 15 RUE ANDRE MARIE AMPERE | 728 m² | 340 000 € | 468 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES BLETTRYS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE PARIS | 70 m² | 106 000 € | 1 515 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 25D RUE DU QUART PIDOUX | 96 m² | 205 200 € | 2 138 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 2B RUE PAUL CLAUDEL | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 4A AV DE LA COMMUNE | 61 m² | 63 000 € | 1 033 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU QUART PIDOUX | 79 m² | 160 000 € | 2 026 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN JAURES | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 194 700 € | 1 770 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE TRISTAN BERNARD | 115 m² | 260 230 € | 2 263 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champforgeuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Champforgeuil
2500 m²
6,1/1089 000 €
121 m²
6,1/10163 000 €
180 m²
5,9/10270 000 €
121 m²
5,9/10174 000 €
90 m²
5,7/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champforgeuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.