Rendement locatif · 42600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champdieu (42600)
À Champdieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 190 € | 259 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 69 090 € | 426 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 101 990 € | 562 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 139 825 € | 708 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 255 835 € | 606 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champdieu : taxe foncière à 33,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 664 CHE DE LA COREE | 110 m² | 199 870 € | 1 817 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1574 RTE DEPARTEMENTALE N 8 | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 131 CHE DES TROIS PONTS | 197 m² | 265 000 € | 1 346 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GOUTTE AU ROUX | — | 3 063 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 34 ALL DE CHANRY | 100 m² | 291 000 € | 2 910 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CROZES | — | 568 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 203 RUE DE L'ARZALIER | 78 m² | 181 700 € | 2 330 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 331 CHE DE LA MADONE | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 90 ALL DE LA CHANA | — | 75 000 € | 98 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champdieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
6,5/10229 900 €
185 m²
6,4/10280 000 €
106 m²
6,3/10209 000 €
138 m²
6,2/10265 000 €
85 m²
6,1/10121 000 €