Investir · 79220
Rendement, marché et risques à Champdeniers (79220)
Faut-il investir à Champdeniers ? Prix médian 1 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champdeniers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 873 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
986 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Champdeniers en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champdeniers :
Le rendement locatif brut indicatif à Champdeniers avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champdeniers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champdeniers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE NOTRE DAME | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PILLE MILLE | 88 m² | 19 000 € | 216 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | SOCTIERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE | 167 m² | 130 000 € | 779 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE GENEVE | 60 m² | 6 000 € | 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DU STADE | — | 6 900 € | 25 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ROUILLON | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES DALLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 128 m² | 151 000 € | 1 180 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA COINTRIE | 72 m² | 146 000 € | 2 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champdeniers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Champdeniers
660 m²
7,0/1048 150 €
230 m²
6,1/10212 000 €
270 m²
6,0/10280 000 €
100 m²
6,0/1049 000 €
170 m²
6,0/10138 000 €