Rendement locatif · 91750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champcueil (91750)
À Champcueil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 800 € | 450 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 100 800 € | 741 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 148 800 € | 977 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 204 000 € | 1 232 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 240 160 € | 1 258 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champcueil : taxe foncière à 35,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 12 RUE BOULIER | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DE NOISEMENT | — | 18 750 € | 20 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE | 165 m² | 300 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE CHEVANNES | 79 m² | 207 000 € | 2 621 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DES MONTCELETS | 140 m² | 420 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA VAL DE CHENEVIERE | — | — | — |
| 28 nov. 2025 | Terrain | GARENNE DE LA PADOLE | — | 7 600 € | 4 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE NOISEMENT | 78 m² | 250 000 € | 3 206 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 PL ADELINE | 80 m² | 243 000 € | 3 038 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5 GRANDE RUE | — | 80 000 € | 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champcueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
269 m²
6,8/10579 000 €
380 m²
6,7/10849 000 €
380 m²
6,5/10849 000 €
100 m²
6,5/10218 000 €
69 m²
6,5/10118 000 €