Investir · 91750
Rendement, marché et risques à Champcueil (91750)
Faut-il investir à Champcueil ? Prix médian 2 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champcueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 400 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 528 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Champcueil en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champcueil :
Le rendement locatif brut indicatif à Champcueil avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champcueil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champcueil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 12 RUE BOULIER | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DE NOISEMENT | — | 18 750 € | 20 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE | 165 m² | 300 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE CHEVANNES | 79 m² | 207 000 € | 2 621 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DES MONTCELETS | 140 m² | 420 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA VAL DE CHENEVIERE | — | — | — |
| 28 nov. 2025 | Terrain | GARENNE DE LA PADOLE | — | 7 600 € | 4 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE NOISEMENT | 78 m² | 250 000 € | 3 206 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 PL ADELINE | 80 m² | 243 000 € | 3 038 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5 GRANDE RUE | — | 80 000 € | 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champcueil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Champcueil
269 m²
6,8/10579 000 €
380 m²
6,7/10849 000 €
380 m²
6,5/10849 000 €
100 m²
6,5/10218 000 €
69 m²
6,5/10118 000 €