Rendement locatif · 39300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagnole (39300)
À Champagnole, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 852 € | 284 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 74 172 € | 467 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 109 492 € | 615 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 150 110 € | 776 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 248 045 € | 819 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagnole : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ALFRED SCHACRE | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DU CLOS DIDIER | 34 m² | 48 000 € | 1 412 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 19 RUE MARECHAL FOCH | 99 m² | 5 000 € | 51 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 239 RUE PIERRE BROCARD | 186 m² | 624 890 € | 3 360 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ALEXANDRE VOLTA | 93 m² | 199 720 € | 2 148 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE VICTOR BERARD | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE PAUL FABER | 59 m² | 76 600 € | 1 299 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 11 AV EDOUARD HERRIOT | 61 m² | 132 700 € | 2 176 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HERMAN PICAUD | 90 m² | 288 750 € | 3 209 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE GENERAL LECLERC | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,7/10290 000 €
70 m²
6,3/10110 000 €
154 m²
6,3/10295 000 €
180 m²
6,2/10399 000 €
150 m²
6,2/10183 480 €