Investir · 39300
Rendement, marché et risques à Champagnole (39300)
Faut-il investir à Champagnole ? Prix médian 1 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagnole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 766 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 611 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Champagnole en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagnole :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagnole avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagnole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagnole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ALFRED SCHACRE | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DU CLOS DIDIER | 34 m² | 48 000 € | 1 412 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 19 RUE MARECHAL FOCH | 99 m² | 5 000 € | 51 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 239 RUE PIERRE BROCARD | 186 m² | 624 890 € | 3 360 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ALEXANDRE VOLTA | 93 m² | 199 720 € | 2 148 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE VICTOR BERARD | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE PAUL FABER | 59 m² | 76 600 € | 1 299 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 11 AV EDOUARD HERRIOT | 61 m² | 132 700 € | 2 176 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HERMAN PICAUD | 90 m² | 288 750 € | 3 209 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE GENERAL LECLERC | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champagnole
165 m²
6,7/10290 000 €
70 m²
6,3/10110 000 €
154 m²
6,3/10295 000 €
180 m²
6,2/10399 000 €
150 m²
6,2/10183 480 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champagnole. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.