Rendement locatif · 77430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagne-sur-Seine (77430)
À Champagne-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 360 € | 378 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 99 960 € | 621 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 147 560 € | 818 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 202 300 € | 1 032 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 239 400 € | 1 113 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagne-sur-Seine : taxe foncière à 50,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES VALLEES | 103 m² | 112 083 € | 1 089 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 130 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 130 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES VALLEES | 85 m² | 287 800 € | 3 386 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU SGT CHEF MAUGER | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRES | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE HENRI SCHNEIDER | 56 m² | 152 000 € | 2 715 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 142 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 130 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 40 RTE DES FOURS DU ROY | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagne-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,5/10215 000 €
205 m²
7,5/10379 000 €
107 m²
7,4/10215 000 €
132 m²
7,4/10282 900 €
133 m²
7,3/10215 000 €