Investir · 77430
Rendement, marché et risques à Champagne-sur-Seine (77430)
Faut-il investir à Champagne-sur-Seine ? Prix médian 2 380 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagne-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 380 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Champagne-sur-Seine en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagne-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagne-sur-Seine avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagne-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagne-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 380 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES VALLEES | 103 m² | 112 083 € | 1 089 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 130 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 130 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES VALLEES | 85 m² | 287 800 € | 3 386 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU SGT CHEF MAUGER | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRES | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE HENRI SCHNEIDER | 56 m² | 152 000 € | 2 715 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 142 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 130 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 40 RTE DES FOURS DU ROY | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagne-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champagne-sur-Seine
110 m²
7,5/10215 000 €
205 m²
7,5/10379 000 €
107 m²
7,4/10215 000 €
132 m²
7,4/10282 900 €
133 m²
7,3/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champagne-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.