Rendement locatif · 72470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagné (72470)
À Champagné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 555 € | 725 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagné : taxe foncière à 39,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU BOURCAILLON | — | 750 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 IMP DES BOUTONS D'OR | 80 m² | 34 028 € | 426 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PRIMEVERES | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MARIE GUIBE | 12 m² | 210 000 € | 17 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES VIOLETTES | 111 m² | 249 000 € | 2 244 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE SAINT MARS | — | 50 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 5670 LES LANDES | 825 m² | 425 000 € | 516 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1689 RTE DE L'HERMITE | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5553F RTE DE FATINES | — | 500 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,0/10164 200 €
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