Rendement locatif · 24530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagnac-de-Belair (24530)
À Champagnac-de-Belair, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 205 € | 619 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagnac-de-Belair : taxe foncière à 50,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRE DE LA ROUE | — | 31 400 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PIERRICHOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SUR LES GRANGES | — | 38 000 € | 10 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 498 AV EUGENE LE ROY | 123 m² | 252 800 € | 2 056 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 225 CHE DE FIALARGES | 164 m² | 143 000 € | 872 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BOST VIEUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BRANDIERAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES JARISSES | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 PL COMMANDANT G BEZEAU | 80 m² | 49 600 € | 620 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 250 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnac-de-Belair — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,2/1070 000 €
132 m²
5,7/1075 950 €
267 m²
5,6/1077 000 €
2400 m²
5,0/1016 €
199 m²
4,8/10151 200 €