Rendement locatif · 37170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chambray-lès-Tours (37170)
À Chambray-lès-Tours, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 906 € | 362 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 114 366 € | 595 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 168 826 € | 784 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 231 455 € | 988 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 265 430 € | 1 086 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chambray-lès-Tours : taxe foncière à 34,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RAPINERIE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE RAOUL DUFY | 32 m² | 73 000 € | 2 282 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE HORIZON VERT | 33 m² | 70 000 € | 2 122 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PORTEAU | — | 17 666 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE ANTOINE BOURDELLE | 80 m² | 223 600 € | 2 795 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE RAOUL DUFY | 41 m² | 99 600 € | 2 430 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES ROSSIGNOLS | 76 m² | 147 500 € | 1 941 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE RAOUL DUFY | 33 m² | 98 100 € | 2 973 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA BRANCHOIRE | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL LEONARD DE VINCI | 92 m² | 152 000 € | 1 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambray-lès-Tours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,9/10370 000 €
137 m²
6,9/10249 900 €
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