Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Chambon-la-Forêt (45340)
Faut-il investir à Chambon-la-Forêt ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chambon-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Chambon-la-Forêt en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chambon-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Chambon-la-Forêt avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chambon-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chambon-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CARDINAL DE LA LUZERNE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 165 m² | 332 490 € | 2 016 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 63 m² | 84 000 € | 1 334 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 105 m² | 174 000 € | 1 658 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE L AUNAY | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DU 19 MARS 1962 | 131 m² | 460 000 € | 3 512 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHE DES ROSEAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DES MAQUISARDS | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE PONCEAU | — | 8 700 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES PRES DE RILLY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambon-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Chambon-la-Forêt
874 m²
7,0/1027 000 €
90 m²
5,8/10115 000 €
115 m²
5,5/10183 200 €
135 m²
5,4/10361 000 €
138 m²
5,4/10349 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chambon-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.