Rendement locatif · 45340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chambon-la-Forêt (45340)
À Chambon-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 425 € | 774 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chambon-la-Forêt : taxe foncière à 36,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CARDINAL DE LA LUZERNE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 165 m² | 332 490 € | 2 016 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 63 m² | 84 000 € | 1 334 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 105 m² | 174 000 € | 1 658 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE L AUNAY | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DU 19 MARS 1962 | 131 m² | 460 000 € | 3 512 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHE DES ROSEAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DES MAQUISARDS | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE PONCEAU | — | 8 700 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES PRES DE RILLY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambon-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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