Rendement locatif · 60230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chambly (60230)
À Chambly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 280 € | 438 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 136 080 € | 721 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 200 880 € | 950 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 275 400 € | 1 199 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 283 005 € | 1 251 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chambly : taxe foncière à 67,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 116 RUE ROGER SALENGRO | 50 m² | 122 000 € | 2 440 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 401 RTE DE BEAUMONT | 1075 m² | 1 080 000 € | 1 005 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE RAYMOND JOLY | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 326 RUE HENRI BECQUEREL | 600 m² | 1 040 000 € | 1 734 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA DAME PARIS | — | 247 585 € | 6 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE PIERRE WOLF | 61 m² | 223 000 € | 3 656 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 638 RUE HENRI BARBUSSE | 100 m² | 289 500 € | 2 895 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 140B RUE DE LA CHEVALERIE | 41 m² | 275 000 € | 6 708 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE FLORENTIN GAUDEFROY | 39 m² | 200 000 € | 5 129 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 148 RUE DES LILAS | 74 m² | 318 200 € | 4 300 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
243 m²
6,9/10495 000 €
90 m²
6,9/10203 900 €
156 m²
6,8/10300 000 €
175 m²
6,8/10329 900 €
126 m²
6,8/10292 000 €