Investir · 60230
Rendement, marché et risques à Chambly (60230)
Faut-il investir à Chambly ? Prix médian 3 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chambly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 240 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 979 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Chambly en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chambly :
Le rendement locatif brut indicatif à Chambly avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chambly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chambly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 116 RUE ROGER SALENGRO | 50 m² | 122 000 € | 2 440 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 401 RTE DE BEAUMONT | 1075 m² | 1 080 000 € | 1 005 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE RAYMOND JOLY | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 326 RUE HENRI BECQUEREL | 600 m² | 1 040 000 € | 1 734 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA DAME PARIS | — | 247 585 € | 6 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE PIERRE WOLF | 61 m² | 223 000 € | 3 656 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 638 RUE HENRI BARBUSSE | 100 m² | 289 500 € | 2 895 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 140B RUE DE LA CHEVALERIE | 41 m² | 275 000 € | 6 708 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE FLORENTIN GAUDEFROY | 39 m² | 200 000 € | 5 129 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 148 RUE DES LILAS | 74 m² | 318 200 € | 4 300 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chambly
243 m²
6,9/10495 000 €
90 m²
6,9/10203 900 €
156 m²
6,8/10300 000 €
175 m²
6,8/10329 900 €
126 m²
6,8/10292 000 €