Rendement locatif · 91730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chamarande (91730)
À Chamarande, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 600 € | 412 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 75 600 € | 678 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 111 600 € | 893 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 153 000 € | 1 127 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 228 095 € | 1 320 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chamarande : taxe foncière à 40,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 38 RTE D ETRECHY | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 61 RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 31 m² | 93 300 € | 3 010 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES BROSSES | 58 m² | 166 000 € | 2 863 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 3 PL DE LA LIBERATION | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CRX BOISSEE | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DES TULIPES | 148 m² | 363 350 € | 2 456 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DES FRERES BOLIFRAUD | 88 m² | 222 000 € | 2 523 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU COUVENT | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DU COUVENT | 110 m² | 379 000 € | 3 446 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES TULIPES | 150 m² | 105 600 € | 704 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamarande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,9/10299 500 €
123 m²
6,6/10319 000 €
100 m²
6,1/10310 000 €
126 m²
6,0/10349 000 €
150 m²
6,0/10450 000 €