Investir · 91730
Rendement, marché et risques à Chamarande (91730)
Faut-il investir à Chamarande ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chamarande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 800 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 401 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Chamarande en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chamarande :
Le rendement locatif brut indicatif à Chamarande avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chamarande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chamarande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 38 RTE D ETRECHY | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 61 RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 31 m² | 93 300 € | 3 010 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES BROSSES | 58 m² | 166 000 € | 2 863 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 3 PL DE LA LIBERATION | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CRX BOISSEE | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DES TULIPES | 148 m² | 363 350 € | 2 456 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DES FRERES BOLIFRAUD | 88 m² | 222 000 € | 2 523 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU COUVENT | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DU COUVENT | 110 m² | 379 000 € | 3 446 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES TULIPES | 150 m² | 105 600 € | 704 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamarande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Chamarande
130 m²
6,9/10299 500 €
123 m²
6,6/10319 000 €
100 m²
6,1/10310 000 €
126 m²
6,0/10349 000 €
150 m²
6,0/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chamarande. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.