Rendement locatif · 51000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châlons-en-Champagne (51000)
À Châlons-en-Champagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 196 € | 295 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 59 556 € | 486 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 87 916 € | 640 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 120 530 € | 808 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 164 635 € | 836 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châlons-en-Champagne : taxe foncière à 44,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL PAUL DOUMER | 83 m² | 171 500 € | 2 067 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL PAUL DOUMER | 86 m² | 178 500 € | 2 076 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9 PASS DE L'EXPOSITION UNIVERSELL | — | 151 500 € | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ADOLPHE WILLETTE | 68 m² | 174 000 € | 2 559 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 3 QUAI DES ARTS | 101 m² | 172 000 € | 1 703 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MESANGES | — | 50 000 € | 69 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE RENE POPELIN | 73 m² | 103 500 € | 1 418 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA COMETE | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 1 RUE ANNE JOSEPHE DE MERICOURT | 360 m² | 660 000 € | 1 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3T RUE LEON BOURGEOIS | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
Prix au m²
| Centre République | 1 423 €/m² | +13 % | 164 |
| Faubourg Saint-Antoine | 1 552 €/m² | +21 % | 79 |
| Oradour | 1 413 €/m² | +18 % | 64 |
| Champs-Complexe Agricole | 1 633 €/m² | +19 % | 64 |
| Langevin-La Fontaine | 1 576 €/m² | +27 % | 62 |
| Croix Jean Robert | 1 777 €/m² | +25 % | 62 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châlons-en-Champagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,2/1042 495 €
3600 m²
7,0/10100 €
800 m²
7,0/1068 000 €
382 m²
7,0/1033 105 €
75 m²
7,0/1060 000 €