Investir · 51000
Rendement, marché et risques à Châlons-en-Champagne (51000)
Faut-il investir à Châlons-en-Champagne ? Prix médian 1 418 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châlons-en-Champagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 418 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 733 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Châlons-en-Champagne en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châlons-en-Champagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Châlons-en-Champagne avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châlons-en-Champagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châlons-en-Champagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 418 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL PAUL DOUMER | 83 m² | 171 500 € | 2 067 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL PAUL DOUMER | 86 m² | 178 500 € | 2 076 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9 PASS DE L'EXPOSITION UNIVERSELL | — | 151 500 € | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ADOLPHE WILLETTE | 68 m² | 174 000 € | 2 559 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 3 QUAI DES ARTS | 101 m² | 172 000 € | 1 703 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MESANGES | — | 50 000 € | 69 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE RENE POPELIN | 73 m² | 103 500 € | 1 418 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA COMETE | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 1 RUE ANNE JOSEPHE DE MERICOURT | 360 m² | 660 000 € | 1 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3T RUE LEON BOURGEOIS | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
Prix au m²
| Centre République | 1 423 €/m² | +13 % | 164 |
| Faubourg Saint-Antoine | 1 552 €/m² | +21 % | 79 |
| Oradour | 1 413 €/m² | +18 % | 64 |
| Champs-Complexe Agricole | 1 633 €/m² | +19 % | 64 |
| Langevin-La Fontaine | 1 576 €/m² | +27 % | 62 |
| Croix Jean Robert | 1 777 €/m² | +25 % | 62 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châlons-en-Champagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châlons-en-Champagne
75 m²
7,2/1042 495 €
3600 m²
7,0/10100 €
800 m²
7,0/1068 000 €
382 m²
7,0/1033 105 €
75 m²
7,0/1060 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châlons-en-Champagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.