Rendement locatif · 49290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalonnes-sur-Loire (49290)
À Chalonnes-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 986 € | 294 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 99 246 € | 484 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 146 506 € | 637 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 200 855 € | 804 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 241 490 € | 884 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalonnes-sur-Loire : taxe foncière à 48,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PETIT ANJOU | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE L ONGLEE | — | 2 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 AV JEAN ROBIN | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE THIERS | 30 m² | 137 000 € | 4 567 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 89 CHE DU PORT DE L ASNERIE | 76 m² | 390 000 € | 5 132 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 QUAI VICTOR HUGO | 38 m² | 214 000 € | 5 632 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GUINIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 24T RUE NOTRE DAME | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MARZELLE | — | 5 433 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalonnes-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
7,0/10165 275 €
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