Rendement locatif · 71100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalon-sur-Saône (71100)
À Chalon-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 054 € | 300 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 61 194 € | 493 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 90 334 € | 650 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 123 845 € | 820 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 168 720 € | 939 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalon-sur-Saône : taxe foncière à 49,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DENON | 69 m² | 207 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE GEORGES DUNY | 66 m² | 81 220 € | 1 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 AV JEAN JAURES | 1 m² | 135 000 € | 135 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE AU CHANGE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE AUX FEVRES | 88 m² | 92 000 € | 1 046 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PINETTE | 19 m² | 30 400 € | 1 600 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 AV NICEPHORE NIEPCE | 71 m² | 121 000 € | 1 705 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PINETTE | 19 m² | 28 400 € | 1 495 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU 56EME RI | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE EDITH PIAF | 81 m² | 118 000 € | 1 457 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalon-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,8/1075 000 €
93 m²
6,8/1083 000 €
57 m²
6,7/1070 000 €
85 m²
6,7/1092 000 €
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6,7/1092 000 €