Investir · 71100
Rendement, marché et risques à Chalon-sur-Saône (71100)
Faut-il investir à Chalon-sur-Saône ? Prix médian 1 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalon-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 776 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Chalon-sur-Saône en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalon-sur-Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalon-sur-Saône avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalon-sur-Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalon-sur-Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DENON | 69 m² | 207 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE GEORGES DUNY | 66 m² | 81 220 € | 1 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 AV JEAN JAURES | 1 m² | 135 000 € | 135 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE AU CHANGE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE AUX FEVRES | 88 m² | 92 000 € | 1 046 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PINETTE | 19 m² | 30 400 € | 1 600 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 AV NICEPHORE NIEPCE | 71 m² | 121 000 € | 1 705 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PINETTE | 19 m² | 28 400 € | 1 495 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU 56EME RI | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE EDITH PIAF | 81 m² | 118 000 € | 1 457 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalon-sur-Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chalon-sur-Saône
75 m²
6,8/1075 000 €
93 m²
6,8/1083 000 €
57 m²
6,7/1070 000 €
85 m²
6,7/1092 000 €
84.5 m²
6,7/1092 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalon-sur-Saône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.