Rendement locatif · 91780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalo-Saint-Mars (91780)
À Chalo-Saint-Mars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chalo-Saint-Mars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 856 € | 363 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 81 816 € | 597 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 120 776 € | 787 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 165 580 € | 993 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 227 430 € | 953 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalo-Saint-Mars : taxe foncière à 36,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 240 m² | 365 000 € | 1 521 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA PELLETERIE | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5151 LE SABLON HAM | 87 m² | 82 000 € | 943 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COTE DE LA VOIE NEUVE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 42 HAMEAU DES SABLONS | 95 m² | 208 600 € | 2 196 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 11 LES BOUTARDS | 92 m² | 220 000 € | 2 392 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 26 RTE DE BOUTERVILLIERS | 47 m² | 171 000 € | 3 639 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA PICHARDERIE | 210 m² | 430 000 € | 2 048 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CHANTEPIE HAM | — | 11 000 € | 6 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 12 HAMEAU DES SABLONS | 181 m² | 819 000 € | 4 525 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalo-Saint-Mars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,4/10314 000 €
105 m²
7,3/10161 000 €
163 m²
6,6/10329 000 €
163 m²
6,6/10329 000 €
145 m²
6,2/10279 000 €