Investir · 91780
Rendement, marché et risques à Chalo-Saint-Mars (91780)
Faut-il investir à Chalo-Saint-Mars ? Prix médian 1 948 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalo-Saint-Mars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 948 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 394 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Chalo-Saint-Mars en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalo-Saint-Mars :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalo-Saint-Mars avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalo-Saint-Mars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalo-Saint-Mars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 948 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 240 m² | 365 000 € | 1 521 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA PELLETERIE | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5151 LE SABLON HAM | 87 m² | 82 000 € | 943 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COTE DE LA VOIE NEUVE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 42 HAMEAU DES SABLONS | 95 m² | 208 600 € | 2 196 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 11 LES BOUTARDS | 92 m² | 220 000 € | 2 392 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 26 RTE DE BOUTERVILLIERS | 47 m² | 171 000 € | 3 639 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA PICHARDERIE | 210 m² | 430 000 € | 2 048 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CHANTEPIE HAM | — | 11 000 € | 6 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 12 HAMEAU DES SABLONS | 181 m² | 819 000 € | 4 525 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalo-Saint-Mars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Chalo-Saint-Mars
170 m²
7,4/10314 000 €
105 m²
7,3/10161 000 €
163 m²
6,6/10329 000 €
163 m²
6,6/10329 000 €
145 m²
6,2/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalo-Saint-Mars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.