Investir · 71140
Rendement, marché et risques à Chalmoux (71140)
Faut-il investir à Chalmoux ? Prix médian 318 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalmoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
318 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
632 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Chalmoux en 2023
Rendement brut
27,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalmoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalmoux avoisine 27,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalmoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalmoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (318 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE MONTILLON | — | 100 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DU BOIS ROUX | 84 m² | 118 000 € | 1 405 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 5598 LES BRUYERES FOUGEANTS | — | 150 000 € | — |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 12 700 € | 10 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES LAURIERS | 72 m² | 56 000 € | 778 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 CHEZ MICHEZ | 51 m² | 56 000 € | 1 099 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 7 ALL DES FORSYTHIAS | 70 m² | 102 000 € | 1 458 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 3 LES PIERROTS | 178 m² | 166 500 € | 936 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA CONTENTE | — | 200 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalmoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Chalmoux
270 m²
4,7/10259 900 €
64 m²
4,7/1075 900 €
207 m²
4,5/10327 000 €
150 m²
4,5/1055 000 €
62 m²
4,5/1066 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalmoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.