Rendement locatif · 71140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalmoux (71140)
À Chalmoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 12,0 % à 36,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 6 996 € | 210 €/mois | 36,0 % |
| T2 | 42 m² | 13 356 € | 346 €/mois | 31,1 % |
| T3 | 62 m² | 19 716 € | 456 €/mois | 27,8 % |
| T4 | 85 m² | 27 030 € | 575 €/mois | 25,5 % |
| Maison | 95 m² | 60 040 € | 599 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalmoux : taxe foncière à 38,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE MONTILLON | — | 100 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DU BOIS ROUX | 84 m² | 118 000 € | 1 405 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 5598 LES BRUYERES FOUGEANTS | — | 150 000 € | — |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 12 700 € | 10 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES LAURIERS | 72 m² | 56 000 € | 778 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 CHEZ MICHEZ | 51 m² | 56 000 € | 1 099 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 7 ALL DES FORSYTHIAS | 70 m² | 102 000 € | 1 458 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 3 LES PIERROTS | 178 m² | 166 500 € | 936 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA CONTENTE | — | 200 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalmoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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