Investir · 58000
Rendement, marché et risques à Challuy (58000)
Faut-il investir à Challuy ? Prix médian 919 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Challuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
919 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Challuy en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Challuy :
Le rendement locatif brut indicatif à Challuy avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Challuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Challuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (919 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA CHAPELLE | 100 m² | 153 000 € | 1 530 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA CHAPELLE | — | 35 000 € | 19 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHAPELLE | 160 m² | 110 000 € | 688 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 41 RTE DE BOURGES | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN BAPTISTE DUMESNIL | 71 m² | 83 000 € | 1 170 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DES ARGOUGNEAUX | 150 m² | 260 000 € | 1 734 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9005 AGLAN | 145 m² | 291 300 € | 2 009 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 47B RTE DE BOURGES | 200 m² | 105 000 € | 525 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 39 RTE DE BOURGES | 93 m² | 79 000 € | 850 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 9032 RUE DES ARGOUGNEAUX | 165 m² | 234 000 € | 1 419 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challuy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Challuy
142 m²
5,8/10145 000 €
132 m²
5,6/10149 000 €
86 m²
5,3/1089 990 €
88 m²
5,3/1089 990 €
840 m²
5,0/1043 680 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Challuy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.