Rendement locatif · 58000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Challuy (58000)
À Challuy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 13,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 218 € | 234 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 38 598 € | 384 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 56 978 € | 507 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 78 115 € | 639 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 593 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Challuy : taxe foncière à 45,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA CHAPELLE | 100 m² | 153 000 € | 1 530 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA CHAPELLE | — | 35 000 € | 19 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHAPELLE | 160 m² | 110 000 € | 688 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 41 RTE DE BOURGES | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN BAPTISTE DUMESNIL | 71 m² | 83 000 € | 1 170 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DES ARGOUGNEAUX | 150 m² | 260 000 € | 1 734 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9005 AGLAN | 145 m² | 291 300 € | 2 009 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 47B RTE DE BOURGES | 200 m² | 105 000 € | 525 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 39 RTE DE BOURGES | 93 m² | 79 000 € | 850 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 9032 RUE DES ARGOUGNEAUX | 165 m² | 234 000 € | 1 419 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challuy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,8/10145 000 €
132 m²
5,6/10149 000 €
86 m²
5,3/1089 990 €
88 m²
5,3/1089 990 €
840 m²
5,0/1043 680 €