Investir · 01630
Rendement, marché et risques à Challex (01630)
Faut-il investir à Challex ? Prix médian 4 768 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Challex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 768 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 498 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,3 €/m²
loyers médians à Challex en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Challex :
Le rendement locatif brut indicatif à Challex avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Challex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Challex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 768 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 239 RUE DES PRAIRIES | 128 m² | 680 000 € | 5 313 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 50 LOT EN PONTOUX | 169 m² | 667 000 € | 3 947 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 39 CHE DE CORBET | 182 m² | 995 200 € | 5 469 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DES ECOLES | 76 m² | 338 000 € | 4 448 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 383 RUE DES PRAIRIES | 174 m² | 820 000 € | 4 713 €/m² |
| 12 août 2025 | Appartement | 242 RTE DE DARDAGNY | 50 m² | 800 000 € | 16 000 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 47 CHE DE CORMAGNIN | 115 m² | 600 000 € | 5 218 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 456 000 € | 6 080 €/m² |
| 23 juin 2025 | Appartement | 56 RUE SAINT MAURICE | 60 m² | 385 000 € | 6 417 €/m² |
| 9 juin 2025 | Terrain | AU CHATEAU | — | 270 000 € | 1 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Challex
368 m²
6,3/10550 000 €
300 m²
5,8/10495 000 €
94.75 m²
5,1/10379 000 €
128 m²
4,9/10450 000 €
240 m²
3,6/10895 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Challex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.