Rendement locatif · 01630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Challex (01630)
À Challex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Challex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 896 € | 551 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 200 256 € | 906 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 295 616 € | 1 194 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 405 280 € | 1 506 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 427 310 € | 1 486 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Challex : taxe foncière à 27,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Challex (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Challex.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 239 RUE DES PRAIRIES | 128 m² | 680 000 € | 5 313 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 50 LOT EN PONTOUX | 169 m² | 667 000 € | 3 947 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 39 CHE DE CORBET | 182 m² | 995 200 € | 5 469 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DES ECOLES | 76 m² | 338 000 € | 4 448 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 383 RUE DES PRAIRIES | 174 m² | 820 000 € | 4 713 €/m² |
| 12 août 2025 | Appartement | 242 RTE DE DARDAGNY | 50 m² | 800 000 € | 16 000 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 47 CHE DE CORMAGNIN | 115 m² | 600 000 € | 5 218 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 456 000 € | 6 080 €/m² |
| 23 juin 2025 | Appartement | 56 RUE SAINT MAURICE | 60 m² | 385 000 € | 6 417 €/m² |
| 9 juin 2025 | Terrain | AU CHATEAU | — | 270 000 € | 1 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
368 m²
6,3/10550 000 €
300 m²
5,8/10495 000 €
94.75 m²
5,1/10379 000 €
128 m²
4,9/10450 000 €
240 m²
3,6/10895 000 €