Rendement locatif · 72250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Challes (72250)
À Challes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 100 € | 672 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Challes : taxe foncière à 52,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 29 RUE LUCIEN CORBIN | 161 m² | 205 000 € | 1 274 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 LOT LE PRE DU CROISSANT | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5774 CHE DU BORDAGE | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE PATIS DES ROUTOIRS | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 2B GRANDE SAPINIERE DES LANDE | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 53 RTE DE SURFONDS | 110 m² | 206 500 € | 1 878 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 19 LOT LE PRE DU CROISSANT | 121 m² | 197 000 € | 1 629 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 12 RTE D ARDENAY | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 5A RTE DE LA FOUCAUDIERE | 135 m² | 395 000 € | 2 926 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
8,1/10250 000 €
71 m²
8,1/10190 000 €
92 m²
8,0/10250 000 €
57 m²
7,7/10156 000 €
195 m²
7,4/10595 000 €