Investir · 45120
Rendement, marché et risques à Châlette-sur-Loing (45120)
Faut-il investir à Châlette-sur-Loing ? Prix médian 1 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châlette-sur-Loing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 323 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 452 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Châlette-sur-Loing en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châlette-sur-Loing :
Le rendement locatif brut indicatif à Châlette-sur-Loing avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châlette-sur-Loing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châlette-sur-Loing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU GATINAIS | — | 55 000 € | 61 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA PONTONNERIE | 65 m² | 94 640 € | 1 456 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DES VIGNES | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 69 RUE ROBERT CHOLET | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU RENARD | 97 m² | 178 000 € | 1 836 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE JEAN MERMOZ | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DU GATINAIS | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BD KENNEDY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 35 RUE GAMBETTA | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 123 RUE GAMBETTA | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châlette-sur-Loing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châlette-sur-Loing
343 m²
6,3/1025 900 €
2279 m²
5,8/1045 000 €
110 m²
5,4/10127 500 €
178 m²
5,4/10192 000 €
206 m²
5,2/10189 000 €