Rendement locatif · 45120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châlette-sur-Loing (45120)
À Châlette-sur-Loing, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 106 € | 309 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 55 566 € | 508 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 82 026 € | 670 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 112 455 € | 845 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 137 940 € | 821 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châlette-sur-Loing : taxe foncière à 54,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU GATINAIS | — | 55 000 € | 61 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA PONTONNERIE | 65 m² | 94 640 € | 1 456 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DES VIGNES | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 69 RUE ROBERT CHOLET | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU RENARD | 97 m² | 178 000 € | 1 836 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE JEAN MERMOZ | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DU GATINAIS | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BD KENNEDY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 35 RUE GAMBETTA | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 123 RUE GAMBETTA | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châlette-sur-Loing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
343 m²
6,3/1025 900 €
2279 m²
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