Rendement locatif · 01480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaleins (01480)
À Chaleins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 888 € | 313 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 121 968 € | 514 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 180 048 € | 678 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 246 840 € | 855 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 264 480 € | 916 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaleins : taxe foncière à 28,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DES MOISSONS | 53 m² | 125 000 € | 2 359 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5389 CHAVALEINS | 148 m² | 336 500 € | 2 274 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU GARNIER | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DES MOISSONS | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DES MOISSONS | 52 m² | 128 000 € | 2 462 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DES MOISSONS | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DES MOISSONS | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DES MOISSONS | 71 m² | 172 000 € | 2 423 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DES MOISSONS | 69 m² | 162 000 € | 2 348 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DES MOISSONS | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaleins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
6,0/10160 000 €
34 m²
5,9/1078 500 €
92 m²
5,9/10155 000 €
92 m²
5,8/10160 000 €
628 m²
5,8/10129 000 €