Investir · 01480
Rendement, marché et risques à Chaleins (01480)
Faut-il investir à Chaleins ? Prix médian 2 904 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaleins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 904 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 784 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Chaleins en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaleins :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaleins avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaleins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaleins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 904 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DES MOISSONS | 53 m² | 125 000 € | 2 359 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5389 CHAVALEINS | 148 m² | 336 500 € | 2 274 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU GARNIER | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DES MOISSONS | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DES MOISSONS | 52 m² | 128 000 € | 2 462 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DES MOISSONS | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DES MOISSONS | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DES MOISSONS | 71 m² | 172 000 € | 2 423 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DES MOISSONS | 69 m² | 162 000 € | 2 348 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DES MOISSONS | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaleins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Chaleins
92 m²
6,0/10160 000 €
34 m²
5,9/1078 500 €
92 m²
5,9/10155 000 €
92 m²
5,8/10160 000 €
628 m²
5,8/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaleins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.