Rendement locatif · 16210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalais (16210)
À Chalais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 914 € | 227 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 87 654 € | 373 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 129 394 € | 492 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 177 395 € | 620 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 117 610 € | 653 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalais : taxe foncière à 51,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 PL DE L HOTEL DE VILLE | 215 m² | 25 000 € | 117 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA MONTEE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE TERRIER DALON | — | 22 500 € | 23 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 RTE BLANZAC | 76 m² | 65 000 € | 856 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 29 RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 92 RTE DE BARBEZIEUX | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | L OUCHE | — | 70 000 € | 10 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 48 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COUNILLERE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,4/10240 900 €
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