Rendement locatif · 11230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalabre (11230)
À Chalabre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 11,6 % à 16,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 258 € | 223 €/mois | 16,5 % |
| T2 | 42 m² | 31 038 € | 366 €/mois | 14,2 % |
| T3 | 62 m² | 45 818 € | 483 €/mois | 12,7 % |
| T4 | 85 m² | 62 815 € | 609 €/mois | 11,6 % |
| Maison | 95 m² | 68 495 € | 714 €/mois | 12,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalabre : taxe foncière à 80,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 PL ESPERANCE FOLCHET | 422 m² | 283 914 € | 673 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE D EN PLUMET | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 96 RUE CAPITAINE DANJOU | 49 m² | 23 500 € | 480 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 225 CRS SULLY | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE SAINT-PIERRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 CRS DOC JOSEPH RAYNAUD | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RUE D EN PLUMET | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 269 RUE DES MECANIQUES | 95 m² | 161 500 € | 1 700 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | RUE DU PONT VIEUX | — | 9 500 € | 307 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 357 AV DE LA GARE | 145 m² | 465 000 € | 3 207 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalabre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,4/10129 500 €
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